开发商倒闭致房产证未办理,应如何应对?
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发布时间：2024-12-28 05:05
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时间：2024-12-28 20:25
对于楼盘开发商宣告破产尚未办理房屋权属证书的情况，主要有两种解决方法：若开发商已完成住宅项目验收并取得初始产权，业主需凭购房证明向房屋管理局支付相关税费，以获取房屋所有权证书；若开发商破产后仍未获得初始产权，此类情况唯有权威部门介入指导，由后续的地产或物业管理公司接手处置这部分产权问题。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
