...说2000年到2002年购买的商品放年底之前能退契税,请问该时间内购买的...
发布网友
发布时间：2024-10-23 21:21
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-27 03:56
我觉得，新政策下退契税至少要满足两个条件：一是购买的必须是空置房；二是必须是商品房。
买空置房年底前可退契税
凡是在1999年8月1日至2002年年底购买了空置商品住房的业主，均可享受全额退还契税优惠。但必须在今年12月31日以前向税务机关申报，超过期限，市地税局将不再受理。
据北京地税局相关人士介绍，如果购房者在此期间购买了空置商品房，并交纳了契税，可以凭借当时的缴税证明，在今年12月31日前，到房屋所在地的地方主管税务机关申报办理退税手续。自2006年1月1日起，地方税务机关原则上不再受理空置商品房的免税申报手续。
中原地产副总监宫萍表示，按照当时的契税政策，价格高于9432元／平方米的房屋，按照总房款的3％缴纳契税；价格低于9432元／平方米的房屋，按照总房款的1．5％缴纳契税。按照这一政策，一套单价10000元的100平方米住宅，可退还契税30000元。
名词解释
空置房是指1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的标准以工程质量验收合格证的签署日期为准。除了普通住房之外，购买别墅、商铺、写字楼空置商品房同样可以享受退税优惠，但时间限制有所不同。
据了解，为了鼓励消化空置商品房，北京市地税局曾规定，凡是在1999年8月1日（含8月1日）以后至2002年年底以前，购买了空置商品住房并且缴纳了契税的单位和个人，均可享受全额退还契税优惠。在1999年8月1日�含8月1日 至2001年1月1日，购买别墅、度假村这类高消费性空置商品房的业主，在2001年1月1日以后至2002年12月31日期间，购买空置商业用房、写字楼的业主，也可以申请退还契税。
