客户用住房公积金办了两次房贷后，即使贷款全部结清了，也无法再申请第三次公积金贷款了。因为住房公积金管理部门有规定，暂不为购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款的家庭办理公积金贷款。至于房屋套数的计算，一般是包含借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶(含共有权房产)名下拥有所有权的住房。
还有，就算客户只申请了一次公积金贷款，但若贷款未结清，那也无法再去申请公积金贷款购买第二套房，只能先将名下公积金贷款给还清，然后才能申请第二次公积金贷款。
而想贷款购买第三套房的客户，就只能申请个人商业性住房贷款了。商贷是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，同公积金贷款执行央行贷款基准利率有所不同(一般公积金贷利率比商贷更优惠)。
1、缴存时间申请公积金贷款的首要条件是，用户的公积金缴存时间必须要达到一定标准，一般城市的要求是连续缴存半年以上，且当下仍处于缴存的状态中，所以，若是中途出现了断缴的情况，那么用户的公积金贷款结果就会受到影响。因此，建议用户在提交贷款申请前最好向当地的公积金中心查询一下，了解清楚再申请。
2、最高贷款额度公积金贷款也是有最高额度限制的，而每个城市的政策不同，用户最终获得的贷款额度和购建房，家庭收入等情况有关，并非人人都能获得最高的额度。因此，用户在填写贷款额度时，一定要结合自己的收入、职业缴存情况来选择，否则也可能会导致贷款被拒。
3、账户余额公积金除了可以办理贷款外，用户也可以将其取现用于应急，但由于部分地区是根据用户的公积金账户余额来授予额度的，所以，有办理公积金贷款想法的用户，最好不要提取公积金账户里的余额，否则可能会因账户余额不足而被拒贷。
4、公积金未结清与银行其他贷款相比，公积金贷款的审批更加严格，因为它除了要满足银行贷款产品的要求外，还要满足当地公积金管理中心的要求。而公积金管理机构为了降低借贷风险，通常还会审查用户的还款能力，若是发现用户有其他贷款未结清的情况，那么就会采取拒贷措施。