1、了解不交房的原因
首先要了解清楚开发商不交房的原因，如果是不可抗力因素，就只能等待问题解决。
2、发函催告
如果开发商迟迟不交房的话，可以先发函催告，看看开发商的态度，给开发商压力。
3、联合业主进行投诉
如果催告无效的话，就可以联合其他业主，到房管部门进行投诉。引起相关部门重视，加速开发商交房的进度。
4、解除合同，要求赔付违约金
通常根据合同约定，开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。