违建房屋房东是否应该向租客赔偿？

房东需赔偿违建房屋租客。根据《城乡规划法》第六十四条，未取得规划许可证或违规建设的房屋需拆除，拆除后租客失去使用权，房东应赔偿。根据《民法典》第五百八十四条，违约方需赔偿对方损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。

法律分析

房子违建房东需赔偿租客。违建是指未取得拟建工程规划许可证的建筑，违规建造的房屋需要拆除，拆除房屋后租客失去对房屋享有的使用权，租赁合同无法继续履行，房东应予赔偿。房子违建房东需赔偿租客吗的法律依据

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

拓展延伸

违建房屋引发的纠纷：房东赔偿责任的界定

在违建房屋引发的纠纷中，房东的赔偿责任是需要进行界定的。根据相关法律法规和司法解释，房东在违建房屋问题上应承担一定的赔偿责任。首先，违建房屋属于违法行为，房东作为房屋的所有人和管理者，应当对违建行为负有监督和管理责任。其次，违建房屋可能给租客带来安全隐患和生活不便，房东应当为此承担相应的赔偿责任。然而，具体的赔偿责任应根据情况来定，包括违建的性质、影响的严重程度等因素。因此，在违建房屋引发的纠纷中，需要根据具体情况来界定房东的赔偿责任，以维护租客的合法权益。

结语

房东需赔偿违建房屋租客。根据《城乡规划法》第六十四条，未取得规划许可证或未按规定建设的违建房屋应停止建设、改正或拆除，并处罚款。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应承担损失赔偿责任，赔偿额应相当于违约造成的损失。在违建房屋引发的纠纷中，房东作为所有人和管理者，应承担监督和管理责任，为租客的安全和便利负责。具体赔偿责任应根据违建性质和影响程度等因素确定。维护租客合法权益，需根据具体情况界定房东的赔偿责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。