合同转让是怎样规定的

合同转让规定：债权人转让需通知债务人，通知不可撤销，受让人获得相关权利。根据民法典，债权可转让，但有限制。转让合同权利需满足条件：合同有效存在，符合转让程序，符合公共利益，转让人与受让人达成一致。转让合同与买卖合同区别：定义不同，适用对象不同，内容不同。买卖合同需支付价款，获得所有权，适用于房屋买卖；转让合同适用于房屋转让，内容包括优惠条件、付款等。

法律分析

一、合同转让是怎样规定的

合同转让的规定如下：

债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根据债权性质不得转让；

(二)按照当事人约定不得转让；

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二、转让合同权利的条件

转让合同权利的条件如下：

1.必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。

2.必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知：需要征得相对方同意的先经其同意：应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。

3.必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。

4.转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。

三、转让合同与买卖合同的区别

转让合同与买卖合同的区别是：

1.定义不同。转让协议是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。而买卖合同是指出卖方把出卖的标的物的所有权转给买受方，买受方需要支付双方约定的价款的合同，是有对价的。买受人因此而获得此项财产的所有权并支付约定的价款。买卖合同是最典型的有偿合同。

2.适用对象不同。比如签订房屋买卖合同时，一般会在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接办理过户手续。而房屋转让合同是适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售，不能适用预售。

3.内容不同。房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

结语

合同转让的规定要求债权人在转让权利时通知债务人，并且该通知不可撤销，除非受让人同意。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权转让给第三人，但有一些情况下不得转让。转让合同权利的条件包括合同存在、符合法律规定的转让程序、符合社会公共利益以及达成合同转让的合意。转让合同与买卖合同的区别在于定义、适用对象和内容等方面。

法律依据

中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。

中华人民共和国缔结条约程序法： 第十五条 经全国人民代表大会常务委员会决定批准或者加入的条约和重要协定，由全国人民代表大会常务委员会公报公布。其他条约、协定的公布办法由国务院规定。

中华人民共和国缔结条约程序法： 第二十一条 本法自公布之日起施行。