离婚时，贷款房屋的分割原则：婚前购买的贷款房归个人所有，共同还贷的一半补偿给另一方；共同财产贷款购买的房屋可协商分割或法院判决。根据《民法典》第1087条，离婚时双方可协商处理共同财产，协议不成由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益原则。《民法典》第1088条规定，离婚时一方负担较多义务可请求补偿，具体办法协商或法院判决。
法律分析
有贷款的房子离婚的分割：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有，同时如果房子是夫妻共同还贷的，应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的，则双方可以协议分割夫妻共同房产，不能协商一致的，待贷款还清后，双方依法向法院起诉，由法院根据实际情况对房屋进行判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
拓展延伸
贷款房子离婚如何分？如何处理一方拖延离婚的情况？
在贷款房子离婚如何分的情况下，一种常见的做法是通过协商或法院判决来确定分割方式。首先，可以考虑将房子出售，并根据贷款余额和双方贡献比例来分配销售所得。另一种选择是一方继续偿还贷款并保留房产，同时向另一方支付相应的补偿款。对于一方拖延离婚的情况，可以采取以下措施应对：首先，与律师咨询，了解法律程序和权益保护措施；其次，与对方进行积极沟通，寻求解决方案；如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，要求解决离婚事宜。在整个过程中，重要的是保持冷静和理性，寻求专业的法律建议，并确保自身权益得到保护。
结语
离婚时对有贷款的房产的分割，根据《民法典》第一千零八十七条和第一千零八十八条，可通过协商或法院判决来处理。对于婚前购买的贷款房，应归买房者个人所有；夫妻共同还贷的，应将一半贷款补偿给另一方。夫妻共同财产贷款购买的房产，可协商分割或待贷款还清后由法院判决。在离婚过程中，重要的是保持冷静，寻求专业法律建议，确保自身权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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