房屋租赁到期后如何处理？

房屋租赁到期的处理方法：1.继续签订合同则有效；2.双方不签合同则房东收回房屋，承租人搬离；3.一方不同意继续，承租人需提前告知房东，以便房东做准备。

法律分析

房屋租赁到期的处理方法具体如下：

1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。

2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。

3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意的：如果承租人不愿意继续租赁房屋的，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。

拓展延伸

房屋租赁到期后应注意的法律规定

房屋租赁到期后，根据法律规定，租赁双方需要注意以下几点。首先，双方应当提前协商续租或退租事宜，并在租赁合同中明确约定。如果租赁期满后继续居住，房东可能要求调整租金或其他条款，而租户则需确认是否接受。其次，双方应按照合同约定的通知期限提前通知对方是否续租或退租。如果未能提前通知，可能会导致违约或产生额外费用。此外，租户在退租时需保持房屋的良好状态，如修复损坏的设施、清洁房屋等，以免引发纠纷。最后，双方应妥善处理押金问题，按照合同约定进行结算和退还。总之，房屋租赁到期后，遵守法律规定、合同约定，并进行及时沟通是确保顺利处理的关键。

结语

在房屋租赁到期后，双方应当遵守法律规定和合同约定，提前协商续租或退租事宜，并明确约定在租赁合同中。双方应按照约定的通知期限提前通知对方是否续租或退租，以避免违约和额外费用的产生。退租时，租户应保持房屋良好状态，修复损坏设施并清洁房屋，以避免纠纷。最后，双方应妥善处理押金问题，按照合同约定进行结算和退还。遵守法律规定、合同约定，并进行及时沟通是确保顺利处理的关键。

法律依据

《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。