无法实现租赁合同目的时，能否解除合同？

根据法律规定，如果一方当事人迟延履行债务或违约导致无法实现合同目的，合同可以解除。解除合同后，未履行部分将终止履行，而已履行部分则根据履行情况和合同性质，当事人有权要求恢复原状或采取其他补救措施，并可以要求赔偿损失。

法律分析

合同目的不能实现可以解除合同。法律规定当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

拓展延伸

租赁合同无法履行时的法律解除条件与程序

当租赁合同无法履行时，法律对解除合同设定了一定的条件与程序。首先，租赁合同无法履行的原因需要符合法律规定的解除条件，如一方严重违约、不可抗力等。其次，在解除合同前，双方应尽量通过协商解决争议，并保留相关证据。若协商无果，解除合同的程序通常包括书面通知对方、提起诉讼或仲裁等。最后，解除合同后，双方应依法处理相关权益和责任，如退还押金、赔偿损失等。因此，租赁合同无法履行时，遵循法律规定的解除条件与程序，能够保护当事人的合法权益。

结语

当合同无法实现其目的时，根据法律规定，可以解除合同。解除合同后，尚未履行的部分将终止履行，已经履行的部分则根据履行情况和合同性质，当事人有权要求恢复原状或采取其他补救措施，并要求赔偿损失。在租赁合同无法履行时，双方应遵循法律规定的解除条件与程序，通过协商解决争议，并保留相关证据。若协商无果，解除合同的程序通常包括书面通知对方、提起诉讼或仲裁等。解除合同后，双方应依法处理相关权益和责任，以保护各方的合法权益。

法律依据

根据《民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。