房贷的房子离婚分配方式如下：
1、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方；
2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下；
3、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况，比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容