婚前同居所购房屋，婚后居住认定为共同共有。夫妻婚前购房，房产证一般在婚后取得，注明“共同共有”。夫妻婚后一起去登记部门办理房产证，离婚时应平均分割。父母赠与双方房款，有明确证据，认定为共同共有。
法律分析
婚前男女双方同居生活，使用同居期间双方财产购买的房屋用于婚后共同居住，通常被认为是共同共有。大多数男女在婚前购买房屋，需要在婚后完成所有购房手续，房产证也通常在婚后才能取得。除了没有购房资格的特殊情况外，房产证上通常写有双方的名字，并注明“共同共有”。房屋所有权证明书中明确载明该房屋为夫妻共同共有。双方婚后一起去房产登记部门办理房产证，已知晓并无异议对房产登记事项，应视为出资多的一方对出资少的一方的赠与，离婚时应作为共同财产平均分割。如果一方的父母在婚前为购房支付了房款，并有证据证明这属于“明确表示赠与双方”的情况，法院通常会认定其为夫妻共同共有。
法律依据
《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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