房屋租赁合同丢了应该怎么办

与中介公司签订的房屋租赁合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的房屋租赁合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。

一、在中介签了合同有效吗

与中介签订合同是有效的，合同只要是在双方自愿、无欺诈、胁迫的情况下签订的，且合同的内容和形式合法合规，合同的当事人具有完全民事行为能力，合同就具有法律约束力，否则不仅无效，还可能被撤销。如果中介没有获得房东的许可，合同就是无效的。中介公司有房东的租赁委托书，并取得房东许可的，是可以与第三方直接签订合同的。

二、天津市房屋租赁备案

办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：

1、房屋租赁（转租）合同。

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。

3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。

4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。（原件及复印件）。

5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。（原件及复印件）。

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。

三、中介租房注意事项有哪些？

找中介租房子首先要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商管理机构查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。

而且，租房子不要过于依赖房产中介公司，要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

另外，签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。