法律分析：
农村土地流转年限最长不得超过20年，合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。土地是国有资产，农村土地是集体所有。农民承包到户，可以进行生产活动。农村土地不仅可以通过自我生产获利，也可以进行合法的土地流转，把经营权有期限的转让出去。在土地流转时要签署合同，合同上一定要注明农村土地流转期限。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。
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