三套房的税率是多少？

契税税率规定为3%-5%，对个人购买第三套房按2%征收契税，对个人购买家庭第2套改善性住房按1%-2%征收契税，面积为90平方米及以下的按1%征收，面积为90平方米以上的按1.5%-2%征收。

法律分析

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。

1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

拓展延伸

房产税如何计算？

房产税的计算涉及多个因素。一般而言，房产税的计算基于房产的评估值和适用的税率。评估值是根据房产的市场价值、面积、位置等因素确定的。税率则根据当地的税法规定，可能会根据房产的用途、所有权情况等有所不同。通常，房产税的计算公式为：评估值×税率=房产税额。具体的计算方式可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的信息。此外，还应注意到可能存在的免税额、减免政策等特殊情况，这些也会影响房产税的计算结果。

结语

根据以上规定，契税税率一般为3%-5%，但针对个人购买家庭少有住房，面积在90平方米及以下的，可以享受1%的税率；面积在90平方米以上的，可以享受1.5%的税率。对于个人购买家庭第二套改善性住房，同样可以享受不同面积下的减税政策。需要注意的是，房产税的计算涉及多个因素，如评估值和适用税率等。具体计算方式可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。同时，还应注意可能存在的免税额、减免政策等特殊情况，这些也会对房产税的计算结果产生影响。

法律依据

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。