法律分析：20年的产权到期了以后只要按照规定的时间续费就可以一直享有，因为房屋是公民出资购买并且合法享有的，只要房屋完好保存就没有时间的限制，但是产权所在的土地却是有规定的期限的，如果土地的使用权利到期了就要缴纳出让金才能使用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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