法律分析：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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