法律分析：如果在房屋租赁期限内出现纠纷，双方可以协商解决。如果协商不能解决，则可以向有关部门申请调解或者提起诉讼解决。如果租赁合同中有约定，应当按照约定处理。通常情况下，租户可以要求房东承担违约责任，退还已支付的租金以及承担相应的赔偿责任。而房东则可以要求租户承担相应的违约责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零二条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”
2.《中华人民共和国合同法》第一百零九条：“违约方应当赔偿因违约所造成的损失，包括因履行债务所支出的必要费用。”
3.《中华人民共和国物权法》第五十七条：“合同约定的租赁期限届满，承租人不迁出并拒绝支付租金的，出租人可以请求人民法院解除合同，并要求承租人搬出并支付租金。”
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第九十一条：“当事人可以依法向人民法院提起诉讼，也可以向有关的仲裁机构申请仲裁。”
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