首次购房证明需要哪些材料？

首次购房证明应该在房管局产权登记部门开具。房管局可以查产权登记档案,所以如果您要开具首次购房证明,应该前往房管局产权登记部门,房产交易中心是办理房屋交易过户的地方。律师提醒您,购房证明需要的材料包括借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人单位出具的职务和收入证明、借款人首期房款存款证明及复件、个人住房贷款申请表和公司收入证明。

法律分析

首次购房证明应该在房管局产权登记部门开具。房管局可以查产权登记档案,所以如果您要开具首次购房证明,应该前往房管局产权登记部门,房产交易中心是办理房屋交易过户的地方。

二、购房证明需要什么材料

律师提醒你，购房证明需要的材料如下：

1.借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2.与售房单位签订的购房合同或协议。

3.借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4.借款人首期房款存款证明及复件。

5.个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

6.公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章。

拓展延伸

开具购房证明有哪些要求

1.查阅购房证明必须由本人提出申请。

2.如果是网签购房合同的，购房者应携带购房合同和有效身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

3.购房者名下有与父母共同购买的住房的，申请时应出具户籍证明等相关资料。

4.购房者以拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心提交申请。

5.申请人提交的资料必须完整且真实，并且如实申报相关情况，如果有虚报、瞒报的情况，应承担相关责任。

结语

首次购房证明应该在房管局产权登记部门开具，房管局可以查产权登记档案，所以前往房管局产权登记部门和房产交易中心办理即可。购房证明需要的材料包括借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、购房合同或协议、借款人单位出具的职务和收入证明、借款人首期房款存款证明及复件、个人住房贷款申请表和公司收入证明。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。