则
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。
A．建筑物成新状况 B．土地开发程度 C．土地使用权年限 D．容积率
2、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由__处理。 A．省级以上人民政府 B．市级以上人民政府 C．县级以上人民政府 D．乡级以上人民政府
3、__指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、停车场、回车场等。
A．住宅用地 B．道路用地
C．公共服务设施用地 D．绿化用地
4、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__ 自然特性。 A．土地面积的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地质量的差异性
D．土地永续利用的相对性
5、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。 A：框架 B：砖混 C：剪力墙 D：筒式 E：土地
6、地价管理是依据地价管理政策和制度，对__进行价格管理。 A．发生交易的宗地
B．根据不同目的进行评估的宗地 C．制定基准地价和标定地价 D．以上都是
7、在统计分析中，相关系数r的取值范围为。
A：一1
8、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3.55亿平方米。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅__亿平方米。 A．4.69 B．6.11 C．4.50 D．5.40
9、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A：资产负债表 B：利润表
C：现金流量表 D：利润分配表 E：土地
10、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。 A．公平 B．效率 C．专制 D．稳定 E．自由
11、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。 A．前期工作一申报一审查一批复 B．前期工作一审查一申报一批复 C．前期工作一申报一批复一审查 D．前期工作一批复一申报一审查 12、韦伯认为，__是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素。 A．原料指数 B．集聚因素 C．分散因素 D．劳工成本
13、标准差系数的功用在于__。
A．说明同一总体中各标志值的平均离散程度 B．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 C．说明某一标志在同一总体中的最大数值差 D．说明同一总体中各标志值的离散程度
14、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。 A．制定最高限价 B．制定标准价格 C．控制土地供应量
D．建立并完善不动产交易管理制度 15、地籍档案管理的基本要求有__。 A．完整 B．准确
C．系统 D．安全 D．间隔
16、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的销售收入 (不含税)分别为100万元和150万元，预计12月份发生的销售收入(不含税)为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值税税率为17%，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为__万元。 A．128.15 B．76.05 C．111.15 D．35.10
17、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型．【2007年考试真题】 A：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表
C：简单表、简单分组表、复合分组表
D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 E：土地
18、《土地管理法实施条例》规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的__提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地行政主管部门 C．县级以上人民政府规划行政主管部门 D．乡级以上人民政府
19、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／平方千米，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％．则开发利润为元／平方米。【2004年考试真题】 A：32 B：48 C：96 D：126
E：时间因素
20、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。 A：林业区 B：草田轮作区 C：谷物轮作区 D：自由农作区 E：合法性
21、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制__。 A．指数 B．回归方程 C．频数分布表 D．时间序列
22、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。 A：乡镇人民政府
B：市、县人民政府 C：县级以上人民政府 D：省级以上人民政府 E：时间因素
23、土地估价需要根据确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。 A：估价对象 B：现有资料 C：估价目的
D：市场发展状况
E：国家实行土地估价师资格认证制度
24、下列选项中，属于苏慕斯法则的内容的是。
A：该法则将标准深度100英尺分为4等份，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％
B：该法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％
C：该法则认为深度为1004英尺深的土地价值，前半临街502英尺部分占全宗地总地价的72．5％，后半502英尺部分占7．5％，若再深50英尺，则该宗地所增的价值仅为15％
D：该法则认为土地的价值与其深度的平方根成正比 E：合法性
25、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。 A．高级 B．次级 C．中级 D．低级
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、对于破坏耕地的行为，可以并处罚款，《土地管理法实施条例》第四十条规定，罚款额为耕地开垦费的__倍以下。 A．2 B．3 C．4 D．5
2、市场经济以__为基础配置资源。 A．商品生产和交换 B．市场自由竞争 C．市场机制 D．价值规律 3、某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到__年底。 A．2046
B．2056 C．2066
D．不设定年期
4、国有土地有偿使用的方式包括__。 A．国有土地使用权出让 B．国有土地租赁
C．国有土地使川权作价出资 D．国有土地使用权作价入股 E．国有土地使用权抵押
5、建筑物折旧的影响因素可归纳为__因素。 A．环境 B．物理 C．功能 D．经济 E．政策
6、工程量清单计价法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用有__。 A．用工程量清单计价招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标
B．采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来 C．有利于业主获得最合理的工程造价 D．有利于标底的管理与控制
E．是工程造价管理体制改革最直接的计价方法
7、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。 A．使用权 B．所有权 C．抵押权 D．租赁权
8、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括。 A：矿藏
B：城市的土地 C：海域 D：森林 E：山岭
9、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A．省 B．市 C．县
D．乡(镇)
10、供求均衡法则成立的条件是__。
A．供给者与需求者各为同质的商品而进行竞争 B．供给者与需求者各为不同质的商品而进行竞争 C．同质的商品随价格变动而自由调节其供给量 D．同质的商品随价格的变动而自由调节其需求量
E．供给者与需求者为商品量而进行斗争
11、根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括。 A：乡(镇)农民集体土地 B：国家依法征收的土地 C：国家依法征用的土地
D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 12、地籍具有__等特点。 A．空间性 B．法律性 C．精确性
D．地籍资料的连续性 E．地籍资料的隔断性
13、国家主要采取筹措资金的形式有__。
A．对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券 B．对外发行的政府债券 C．向国家银行的借款 D．向国外的借款 E．中外合资所得资金
14、下列属于影响地价的因素的是__。 A．股份制改组 B．清产核资 C．容积率
D．抵押和拍卖
15、农用地分等单元划分的主要方法是。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：地形法
16、下列房地产税种不属于财产税类的有．【2008年考试真题】 A：土地增值税 B：房产税
C：城市维护建设税 D：契税
E：耕地占用税
17、国土资源部令第33号《耕地占补平衡考核办法》自__起施行。 A．2005年8月1日 B．2006年12月1日 C．2006年8月1日 D．2006年12月1日
18、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。 A：省、自治区土地利用总体规划 B：直辖市的土地利用总体规划
C：省人民政府所在地的市
D：自治区人民政府所在地的市 E：人口在五十万以上的城市
19、根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得__所在地土地等别相对应的最低价标准。 A．高于 B．低于 C．等于
D．低于或等于
20、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈__关系。 A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关
21、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是。 A：商服用地 B：林地
C：公共设施用地 D：未利用地 E：农用地
22、下列属于中心地体系的基本模型的是__原则。 A．区位 B．市场 C．交通 D．行政 E．经济
23、以下说法正确的是。
A：一般一条街道只设一个路线价 B：繁华街道可分设路线价
C：不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道 D：路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分 E：农村社会经济发展水平
24、在房地产估价过程中，计算建筑物重置价格的方法主要有。 A：净计法 B：平方法 C：成新法 D：立方法 E：土地
25、保险合同的主体包括。 A：政府 B：当事人 C：关系人 D：辅助人
E：保险业监管部门
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