业主擅自改变住宅外观将如何处理
根据《物权法》，业主行使自己的权利，不得妨碍其它业主利益。《物业管理条例》及住建部110号令，都有相应的条款。要求其恢复原貌，消除影响。目前存在的问题是，物业公司没有执法权限，只能向有关部门汇报，城管，房管，请求他们执法。
还有一种观点是只要不是保护性建筑，在不破坏房屋结构的基础上稍作改动是不违法。但如果改动比较大，并且已经影响到了住宅的安全性，小区物业是有权利制止的，虽然没有权利拆除，但却可以将业主的行为上报给住建部门，情节严重的还要进行处罚。
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