房产公司招标文件样本

******房产开发有限公司

“*****工程项目

招标文件

招标单位：

招标内容：

招标编号：

时 间： 年 月 日

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目 录

第一章：投标邀请

第二章：投标人须知

（一）、总则说明 （二）、招标文件 （三）、投标文件的编制 （四）、开标及评标 （五）、授予合同 （六）、技术规范及图纸

第三章：附件

（一）、投标书 （二）、投标报价表 （三）、工程预算书 （四）、施工组织设计

（五）、资格证明文件

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第一章：投标邀请

本公司遵循公开、公平、公正的原则，就 项目采取邀请招标方式进行招标，特邀合格的施工公司参加投标。现就有关要求说明如下： 1、招标编号：

2、标书发放时间： 年 月 日 3、标书发放、投标、评标、开标地点:

联系人： 联系电话：

4、招标内容：详见招标需求

5、投标截止时间： 年 月 日 午 6、开标时间、投标及开标会地点：

（1）开标时间： 年 月 日 午 （2）投标及开标会地点：

7、投标保证金：领取招标文件时缴纳投标保证金 元（详见招标文件第十条） 8、领取标书时须携带公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证正本或副本原件及复印件（所有资料须加盖公章）。

9、招标文件中所称金额均为人民币金额。标书内容统一采用中文宋体小四号字体，页码用仿宋5号阿拉伯数字，统一编在正中下方，采用A4打印。加盖法人单位公章，并由单位法定代表人(或委托代理人)亲自签署。

10、投标单位禁止进行任何非法行为，如进行行贿、围标、虚假报价等，一经发现将取消投标资格并追究其法律责任。

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第二章：投标人须知

（一）总则说明

一、招标工程说明 招标工程名称 建设地点 建设单位 工程施工内容 报价要求 投标单位 资质等级要求 工程施工 工期、现场要求 保修内容 履约保证金 招标工程要求 投标文件分数 该招标工程，投标人不得对专业项目 技术标和商务标分开制作，各一式两份，均须密封。 二、资金来源：自筹，已落实。 三、投标单位资质与合格条件的要求

1、参加投标的施工单位必须办理工商注册，并持有营业执照的独立法人，注册资金达 万元； 2、持有建设行政管理部门颁发的工程 级以上施工企业，投标单位至少须达到该工程类别 资质等级；

3、投标的施工单位委派的项目经理资质要求 有 级及以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。

4、如投标单位代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》(统一格式)。

5、承诺履行国家和地方相关招投标法律法规等的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；

6、投标文件中应包括下列资料：有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本[包括营业执照、资质等级证书(以建设部颁发的新资质为准)和项目经理资质证书、身份证、法定代表人

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资格证明书(或授权委托书)]。 四、投标费用

投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 五．投标文件的修改与撤回

投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。

（二）、招标文件

六. 招标文件的构成：

1、招标文件由投标须知及规定格式、技术规范、投标书、报价表及工程预算书、施工组织设计、资质及相关资料、图纸及工程量清单、评标办法。

2、投标人应认真阅读招标文件中所有的条款、要求、规范和事项。如未按照招标人要求提交全部资料或未按招标人要求格式制作标书以及对招标文件要求未作实质性响应的，投标人的投标将被拒绝并按废标处理。 七、招标文件的澄清和修改

1、任何要求澄清招标文件的投标人，均应在 年 月 日投标截止时间以书面形式（如信件、传真、电报等）通知招标方，招标方对投标截止时间前收到的任何澄清要求，将以书面的形式予以书面答复。

2、在投标截止日期前的任何时期，无论出于何种原因，招标人对招标文件可以主动的或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。新的修改将以书面形式（传真、电报等）通知投标人，并对其具有约束力。投标人应立即以书面形式确认已收到修改文件。 3、招标人有权因某种原因，酌情延长投标截止时间。 八、投标价格：

1、投标报价应按报价表中所列项目详细列出，是投标单位对投标工程的期望承包价。 3、投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件及补充文件提供的设计图纸、有关技术资料、施工现场条件情况、施工方案现行预算定额、取费标准等有关规定等资料报出自己的投标报价。 4、投标价格采用方式 以下第 种 。

（1）投标报价为固定价格；投标单位所填写的单价和总价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时可考虑一定的风险系数，招标方不接受任何有选择的报价，

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对同一工程只允许有一个报价;

（2）投标报价为结算价格：结算价格为合同金额加设计变更签证和建设单位现场管理人员签证工程量变更价格。中标价中的漏项、错项结算时视为已包括在其他工程子项的报价中。结算调整价格以投标时的同等条件为依据。即变更价=（经审核后变更工程量）X（中标时的单价）。招标方对材料标准如有调整或招标范围的变化，合同价格按招标方认可的材料价、范围进行调整。

（3）投标单位在投标文件所附的投标报价表中的投标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。 （4）不保证最低的投标价中标。

（三）投标文件

九、投标文件的组成

投标文件分商务标(明标)和技术标(暗标)，分开制作并装订成册（各一正二副）。 1、商务标包括下列部分：

（1）投标函 （2）投标报价总表 （3）厂商授权文件 （4）材料明细表

（5）产品保修期限：有原厂商保修的，必须加以说明

（6）资格文件：投标单位工商税务执照、企业资质证书、工程师资质证明等 （7）公司简介、成功案例及现行案例介绍

2、技术标主要包括下列部分：工程方案设计、工程实施设计。 十、投标保证金

1、投标保证金为投标文件的必须要件。投标单位应在领取招标文件时交投标保证金 万元(发出中标 和落标通知书后一周内无息退还)。根据投标单位的选择，投标保证金可以是支票、银行汇票、现金。但必须在投标截止时间前两天交纳到招标公司保证金账户内。 保证金开户名称：

开户银行： 账 号： 2、如投标单位在投标有效期内撤回其投标文件或在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行情况，投标保证金将不予退还： 十一.勘察现场

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投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，投标单位以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位勘察作出的推论、理解等概不负责。

（四）开标及评标

十二、开标

1、招标方按招标文件规定的时间、地点主持公开开标。开标仪式由招标方主持，评标委员会成员、投标单位及有关人员参加。

2、开标会议在招标投标管理机构监督下，由招标单位组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整有效，并由招标单位做好开标记录。 十三、评标

1、评标将以各投票单位投标书满足招标文件各项要求，由评委先进行初步评审，再对通过初审的投标文件进行详细评审。招标单位当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。

2中标原则：评标委员会综合评估确定中标单位。 3、中标通知书

确定出中标单位后，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书中给出招标单位对中标单位按合同实施、完成和维护工程的中标标价以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。中标通知书将成为合同的组成部分。

（五）授予合同

1、本工程施工合同为 价合同，统一采用招标单位格式合同。

2、招标文件、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同的一部分。

（六）技术规范及图纸

1、现场施工条件

本工程位于南昌市红角洲丰和大道2888号绿湖豪城工地。施工用水、电等均已满足施工条件，工程现场施工条件由投标单位自行考察。 2、技术要求： 3、材料要求：

4、质量标准：本工程质量必须达到优良。 6、施工图纸

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第三章：附 件 一、投 标 函

：

（投标人全称）授权 （姓名、职务）为全权代表，参加招标编号为 、 项目的招标活动。为此，我方谨郑重声明以下诸点并对之负法律责任：

1、我方愿意按照招标文件的全部要求，对招标 工程项目进行投标。 2、我方提交的投标文件为：正本一份和副本二份； 3、我方将按招标文件的规定执行合同责任和义务；

4、我方已详细阅读了全部招标文件，包括补充文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力；

5、我方同意提供按照贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料，完全同意贵方不一定要接受最低价的投标，并不要求任何原因与理由。

6、投标单位承诺不进行任何非法行为，如进行行贿、围标、虚假报价等，一经发现将接受法律追究。

6、与本投标有关的一切正式往来通信请寄： 联系人： 地 址： 电 话： 传 真： 投标人（公章）： 法人代表：

法人授权代表（签名）： 日期： 2007年 月 日

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二、投标报价表（1）

招标编号： 金额单位：元

投标设 备名称 数量 原产地性能参数 及生产厂商名 单 价 总 价 单位 投标总价（大写）

投标人：

法定代表人或授权代表人签字： 日 期：

投标报价表（2）

施工单位名称：

序号 l 2 3 4 5 6 7 8 工 程 名 称 投标报价(大写) 金额单位：人民币元 要求工期天(日历日) 保修承诺 质量等级 投标保证金 项目经理 项目经理资质等级 备注 招标文件编号： 投标单位：(盖章)

法定代表人：(签字、盖章) 年 月 日

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三：工程预算书

l、工程预算书及工程量清单 2、主要材料、设备清单

四：施工组织设计

应包括：

1、施工组织设计

2、施工进度计划及保证措施 3、保证质量措施 4、保证安全措施

5、文明施工现场措施 6、合理化建

五、资格证明文件

格式1 营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本（复印件） 格式2 投标方能够提供的其它资格证明文件 格式3 法人代表授权书格式：

法人代表授权书

：

（投标单位全称）法人代表授权 （全权代表姓名） （职务）为全权代表，参加贵司组织的编号为 的 项目招标活动，全权处理招标活动中的一切事宜。

法人代表签字： 投标单位全称：（公章） 日 期：

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