智能社区监控系统解决方案(一)

智能社区监控系统解决方案（一）

来源：中国安防行业网 www.21csp.com.cn

目录

1、讯辉监控系统在智能建筑系统中的案例 ................................................................................. 1 2、智能小区闭路电视监控及周界红外报警系统解决方案 ......................................................... 3 3、智能化住宅小区安防工程案例 ................................................................................................. 7 4、可视对讲系统在智能化住宅中的应用实例 ........................................................................... 10 5、重庆市南方花园智能化小区安防体系 ................................................................................... 12

内容

1、 讯辉监控系统在智能建筑系统中的案例

概述

随着科技的发展，社会环境的变化，以及出于安全、市场研究的需要等原因，社会对监控技术提出了越来越高的要求。一方面随着应用范围扩大，针对各行各业的不同要求，其功能必须不断加强和细化，操作应尽量简单人性化；另一方面为了提高客户总系统的易用性，节省客户投资，监控系统与其它系统、功能互相整合的趋势日趋明显。

因此，监控技术突破原来简单的监看和记录功能，向网络化、智能化、自动化、系统化的方向发展。在现代的监控工程设计中必须注意到以上特点，同时注意结合行业的特点和客户的特殊需要，为客户设计有针对性的方案，以最大限度的发挥系统的作用，提高客户的效率和对各种安全事件的反应能力。 智能建筑系统监控方案

智能建筑系统是应用监控系统最广泛的行业，目前大部分在用的系统都是模拟的，而且各个系统之间的集成性和协调性水平都不高。随着国内对小区、楼宇智能化要求的不断提高，作为安防系统一部分的监控子系统一方面要不断提高自己的功能和性能，另一方面要做到与其它系统的无缝连接。讯辉在这两方面都有自己的成就，下面介绍讯辉监控系统的几个特点： 一、监控系统的图像性能

1、监控系统本身最重要的功能就是图像处理能力，现代的安防要求越来越清晰的图像

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（将来会有面部识别、车牌识别等要求），越来越多的监控路数（一机24路、32路甚至64路），讯辉监控方案利用先进技术，始终提供最高的图像清晰度和最多的监控路数，目前可以达到水平分辨率400线的领先水平，最大监控路数为一机32路。

2、讯辉监控系统可以做到全屏监看，用同样的显示器得到更大的监看图像，甚至还能根据客户需要自行定制监看窗口的大小。 二、监控系统的操作

1、矩阵控制功能：对智能建筑的监控要求来说，防范的范围很大，防范点的重要性差别也很大，需要监控的地点很多，但并不是所有地点都要求不间断的监看、录像，这样采用矩阵就可以有效的降低成本，但是模拟的矩阵有自己的一套系统，如何融入监控系统更好地发挥作用呢？讯辉完善了监控主机端的矩阵控制功能，第一：使矩阵的设置更简单，改变更方便；第二：使矩阵设备简化，不再需要键盘等部件，降低了成本；第三：使矩阵完整地融入监控系统，增强监控系统的图像处理能力。

2、电子地图功能：智能建筑系统安防监控由于人员复杂，范围广泛，对各种突发情况的快速反应就很重要，电子地图就是让保安部门直观地找到图像画面所对应的实际地点。讯辉的电子地图联动功能，是在电子地图的基础上扩展联动的范围，在发生警情的区域，不但弹出电子地图，而且可以快速查找到相关负责人，若有其联系方式还可以自动通知，尽量提高保安部门的反应速度。 三、监控系统的联动

1、报警：目前监控系统最主要是与报警系统联动，报警系统一般由前端探测传感器、传输部分、报警处理器、后端报警设备组成，监控主机通过报警处理器与报警系统联动。讯辉监控方案当发生报警信号输入时，一方面直接输出到对应的警灯、警号等报警设备，另一方面输出到监控主机，当主机接到报警信号时就自动弹出电子地图，在报警区域显示报警状态、报警类别、负责人、联系电话等详细内容并自动通知责任人，同时相关摄像头转向预置点对现场开始录像，若设置110联动就可马上向110发出报警信息。另外，讯辉监控主机每台可控制16路报警输入8路报警输出。

2、其它：讯辉监控系统还留有标准接口，如有要求可与其它系统联动，如门禁、巡更等系统。

四、远程监控方案智能建筑监控系统目前对网络的要求还不是很高，但随着安防形势的发展今后会越来越重视。比如公安局会要求各小区图像统一传输到110中心，发生问题可以

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快速处理等。根据这一发展趋势，讯辉监控系统的远程监控部分进行了强化：

1）对下级机构的图像进行轮查：网络的管理一般是树形结构的，上级对下级进行管理，基层采集的数据图像资料，一级级上传，这样上级机构如何对下级机构的资料进行管理就成为比较复杂的问题。讯辉开发的IP矩阵技术为此提出先进的解决方案。对数量繁多的基层点进行监控的一个难点是如何在一台主机上方便地监看所有的通道图像。由于带宽和主机配置的限制，以往的技术只能实现一台主机监看16通道图像，要看其他的通道时，只能重新设置IP地址，操作繁琐。讯辉监控系统的IP矩阵技术可以让切换通道变得很简单，不必每次退出都要重新设置。理论上可连接无数通道。同时，自由选择不同地点的图像组合在一个屏幕上：可以根据重要性不同，设置不同的观看时长。

2）低带宽情况下的远程传输：目前，网络连接一般采用512kadsl的方式，这种连接方式，网络不很稳定，一般的设备很容易出现假死机情况，就是本地端和远程端都没有死机，但图像传输停止的情况。这时如果出现状况，管理者将无法了解到，也就无法做出反应。讯辉系统采用先进的算法彻底解决这一问题。另外，无人值守的网络端由于意外情况主机死机或者停电关机会影响监控效果，以往的解决方案是必须派人手动初始化主机，这样一是比较繁琐，二是问题恢复所需的时间较多。XH系列的主机针对此问题开发了远端机器重启和远端开机功能，可以在办公室对本地主机进行网络初始化或开机操作，减少了维护的成本和降低解决问题所需时间。

3）视频通话：现场的人员可与管理处进行视频通话，方便管理部门对现场人员进行指令。这对需要长途电话的用户尤其有意义。

4）网络安全：这些功能都建立在网络的基础上，可通过各种网络介质完成，这就有一个信息安全的问题。这个问题，讯辉监控系统采用三重防范来解决：密码管理；IP认证；专用加密文件。

5）远程电子地图功能：远程端的主机可以用电子地图更能直观地找到图像画面所对应的实际地点，还可以查找到相关负责人及其联系方式，在发生问题时尽量提高保安部门的反应速度。

2、智能小区闭路电视监控及周界红外报警系统解决方案

1.1概述

小区的安全对住户来说是尤为重要的一个部分，同时闭路电视监控系统（CCTV）是智

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能化小区安全防范系统中不可缺少的一个子系统。天之韵智能小区作为将来的高档住宅小区，如何利用有效的技术和设备，并通过良好的管理，将小区的安全隐患避免掉。因此我们设计将周边围墙的红外线防越界报警系统和闭路电视监控结合起来，在保安系统的监控中心设数台甚至数十台闭路电视监视器，通过CCTV在监控中心可以随时观察到小区入口、主要通道、客梯轿厢以及重要保安部位的动态情况，从而保证了小区各主要场所的绝对安全，使天之韵智能小区成为一个真正意义上的安全舒适的高档住宅小区。

1.2设计依据

1)《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）； 2)《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 3)《工业电视系统工程设计规范》（GBJll5-87）； 4)《工业企业通信设计规范》（GBJ42-81）； 5)《计算机软件开发规范》（GB8566-88）； 6)深圳提供的设计图纸及公司提出的要求。 1.3设计原则 1)先进性

在系统设计中采用目前世界上先进的前端探测设备和主控制台。按照国际上成熟的系统结构进行工程安装。

2)扩展性

整个系统的设计满足目前各个所在的需要，同时考虑到以后系统升级扩展的需要，我们为系统留有余地。在本工程设计中，矩阵的设计已考虑到系统的基本容量，而且系统矩阵的输入输出都还可以扩充。

3)安全性和可靠性

系统设备都选用技术先进、性能可靠的成熟产品，所有这些设备的技术参数都符合国家有关标准的规定。控制主机的报警程序具有密码保护功能，防止非法修改内部参数；主控设备都具有自动诊断系统故障的能力，便于提前发现设备早期出现的故障，最大限度的保障系统长期安全可靠的运行。

4)实用性和经济性

整个系统简单实用，用户操作、维护都比较简单。完全满足用户的实际需要，同时最大限度的为用户节约投资，让用户的每一分投资都产生最大的效益。

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1.4系统功能

图像监视：系统通过前端各摄像头对重要场所进行实时监控。

自动切换：系统可通过矩阵切换器分别设置摄像头显示顺序及显示时间，在监控器上进行自动切换。

自动记录：重要区域画面均由录像机进行实时录像。 遥控操作：对前端配置云台的摄像头可进行遥控操作。

自动报警：系统通过周边的红外线探头进行周界防范，如有警情发生，立即报警。 1.5系统设计方案

该系统包括两类设备，即电视监控类和红外线报警类。我们将对其分别进行叙述。 1.5.1红外线探测部分

红外线发射机发射两束肉眼看不见的经过调制的红外线，与之对准放置一个红外接收机，它将此信号转换为电信号，经过适当的处理后送往控制主机。红外线光束构成了一道人眼看不见的封锁线，当有人穿越或者阻挡这两束红外线时，接收机收不到红外信号将会有信号传人报警主机，报警主机接到信号后发出报警信号，同时启动电视监控系统的连动装置，摄像机将按照预先设定的工作程序进行工作。建议用红外线对射报警对周边围墙进行监控。红外线探测器有较高的抗干扰能力，大雾或者下雨时自动改变探测灵敏度，降低误报。

1.5.2电视监控部分

为了给住户一个轻松自然的生活空间，一个没有被监视的休息环境。监控系统采用数个摄像机对小区围墙、大门口、地下停车场等关键部位进行监控。在园区的内部的主要通道，重要设备间、重要工建设施设计安装电视监控摄像机。具体规划如下：

1.5.3周边围墙部分

周边围墙安装全方位室外黑白摄像机，对周边围墙进行有效的监控。控制中心值班人员可以操作摄像机全方位转动和变焦，对周边围墙情况进行全面监视。如果发现有人非法侵入，监控中心值班人员发现后可通过对讲机立即和现场巡逻人员取得联系，以便及时进行处理。另外，所有图像都有录像记录，以作为事件处理的依据。

1.5.4地下停车场部分

地下停车场所有的车辆进出通道安装摄像机，对进出车辆进行监视。如果条件允许，尽量采用彩色摄像机。所有图像都有录像记录，作为车辆进出的记录，以便将来出现纠纷时的有力依据。

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1.5.5小区主、次入口部分

小区主、次入口分别安装全方位摄像机。对进出人员进行监视，如果园区内发生意外事件，工作人员启动录像装置开始录像，并通知正在巡逻的保安前去处理，而录像带可以作为进行调查的重要资料。

1.5.6主要通道口、重要设备间、重要工建设施部分

在主要通道口、设备间、工建设施处设置监控系统主要是为了更好的保护小区内公共财产和小区内住户的个人财产，并能清楚的掌握小区内的各种情况，更好的保护小区内公共财产、住户私人财产和人身安全。

1.5.7监控中心部分

我们建议将监控中心设置在物业管理中心，使管理人员可以全方位的监视整个小区各个地方人员的进出情况，及早发现出现的各种问题，防患于未然，杜绝各种安全隐患。通过录像机将每天所有的图像信号记录在案，如果发生问题，可以通过调用录像带来证实。

在监控中心，计划配置高清晰度黑白监视器，为监控中心值班人员提供丰富全面的图像资料。让其可以对整个小区进行监视。控制主机全为中文界面,操作简单。监控中心人员可以控制前端监视摄像机转动，巡视各个重要场所。

1.6设备选型

目前，国际上公认日本的前、后端设备和美国的中心主控设备是技术先进、质量可靠的产品；国内配套辅助设备、报警器材质量已经能够达到国外进口产品水平。

因此本系统依据建筑实际情况建议以日本TOTA、WATEC前端、后端产品和美国AD主控产品为主，国产设备为辅的系统组合。日本TOTA公司是一家专业从事安保产品生产的公司，进入中国市场后，先后承接了多个个工程项目。

美国AD主控产品是在全球推广最成功的产品，应用范围极为广泛，产品性能优异，其主控系统的各种功能和结构模式，为视频监控系统树立行业标准。

日本COMPUTER公司是国际上光学产品领域内最知名的大公司之一。它将先进的照相机镜头技术和制造工艺应用于电视监控领域，使产品居于世界领先水平，尤其是其变信镜头，在通光率、失真度方面是所有其它进口产品不能比拟的。

本系统采用的防盗探测器为美国CK公司产品。CK为美国著名报警设备生厂商，产品品种齐全，品质稳定，在国内建立了生产基地。

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3、智能化住宅小区安防工程案例

\"智能化住宅小区\"是指通过综合配置住宅小区内的各个功能子系统，以综合布线为基础框架，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区，是近年来我国城市商品住宅建设中大力推广的一项高新技术，是建筑技术与计算机技术、网络技术、通信技术和自动控制技术等多学科研究成果的结合。该项技术一方面为物业管理部门提供科学、高效的管理手段和方法，另一方面也为住户提供了安全、舒适、高效的现代化生活空间和环境。 智能化住宅小区系统主要由安防报警系统、网络通讯系统、物业管理系统等3大部分组成：

1.安防报警系统

安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一，智能化住宅保安系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每个住户单元的防盗、防灾报警装置通过网络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来，实现不间断监控。安防报警包括:门禁系统、红外门磁报警、火灾报警、煤气泄漏报警、紧急求助、闭路电视监控、周边防越报警、对讲防盗门系统等。

(1)门禁系统--在住户人室门的门框上边中央位置安装一对门磁,住户可用钥匙正常打开大门，如果发生非法撬门，门禁系统会发出报警信号，并通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心，告诉值班人员是哪一栋、哪一户发生哪种类型报警，值班人员即可调度保安人员及时到现场处理。

(2)红外门磁报警--在容易入侵的大门(或窗户)的位置安装红外线探测器(或玻璃破碎探测器)、门磁开关报警器，当可疑者撬门(开门)或想破窗进入室内时,监控器进入工作状态并发出声光报警信号，同时通过监控网络系统在监控主机上显示出所报警的楼宇、单元、楼层、住户的具体位置及户主的基本信息等。

(3)火灾自动报警--在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置智能型烟感探测器，智能型的烟感探测器与小区管理中心的防盗、防灾监控网络系统相连。当火警发生时，声光警报启动，通知住户和小区管理中心迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。

(4)可燃气泄漏报警--在厨房和浴室安装煤气泄漏报警器，当有煤气泄漏时,触发报警并自动关闭管道阀门，启动声光警报，同时传送到小区管理中心，通知住户和小区管理中心迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。

(5)紧急呼救系统--在住宅客厅、卧室等处安装紧急呼救按钮,当家中有紧急事情发生，如

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生重病、有盗贼闯入，需要求助时，只要启动急呼救按钮，管理中心一收到就可以立即派人赶赴现场使住户得到及时的救助。

(6)闭路电视监控--在小区的出入口、主干通道、停车场、围墙边等重要场所安装监控摄像机，将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心。值班人员通过电视墙可以随时了解这些重要场所的情况并存储录像。

(7)周边防越报警--在小区围墙上设置红外线对射报警系统,构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙时，即报警，并触发周界摄像机跟踪摄像及录像。

(8)对讲防盗门系统--小区每个单元楼梯口安装楼宇安全门对讲系统,每户都设置可控制楼宇安全门的对讲机，来访客人可以通过对讲系统实现与被访住户对话，保安人员可以直接与住户对讲，确认来访者身份后，来访者方可进入小区。在高级住宅楼区，可采用可视化楼宇安全门对讲系统。 2.网络通讯系统

网络通讯系统是智能小区的系统，它将小区内各功能子系统的终端设备和网管中心连成网络，并与Internet互联，为小区提供信息传输的通道及与外界沟通的桥梁，从而为住户提供完备的物业管理和综合信息服务。

首先，应建立住宅小区的区域网，把各个子系统连接起来，然后再将区域网与公共网络联通。小区综合布线应充分考虑各子系统的需要，将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入总线系统。小区内连接各个住户的网络传输介质包括电话布线、有线电视线（光纤电视网）、电源布线、计算机网络布线，这些传输介质是小区的基本传输介质。其中计算机网络是智能小区建设的重点，网络应具有非常好的可扩充性和扩展性，可以为住户提供国际互联网接入、物业管理等服务。

在我国，目前主要信息传播是电讯网络和有线电视、电话网络。接入电讯网络的方式有：数字专线DDN、ADSL和ISDN等,可根据小区的规模和当地的电讯提供服务的实际选择。有线电视网在住宅建设中也是必不可少的，有线电视网络已基本实现了图像、数据和语音的\"三线合一\"，通过有线电视综合信息网的一根同轴电缆，就可以实现智能化住宅的所有功能。将来不论是接IP电话、WEN终端还是数字电视,都只要插在有线电视插座上就可以实现，因此要充分利用有线电视网络为小区提供智能系统的数据通信。 3.物业管理系统

利用网络通讯系统实现小区物业管理的科学化和规范化，是智能化建设的重要内容。物

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业管理系统主要包括以下几项内容：

(1)三表(水、电、气)自动收费系统--《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中要求智能化住宅必须设水、电、气三表的远程抄表与收费系统。电子水表、电子煤气表、电子电表输出的脉冲信息由计数器读出，储存于E-PROM中，再通过网络传输到管理中心主机，管理中心计算脉冲数量读出三表读数，实现远程自动抄表,同时和银行联网，定期通过银行实现自动收费,还可以通过区域网向住户提供网上应缴费用的查询、拖欠费用的催缴等服务。

(2)停车场管理系统--一般由出入读卡器、自动出票机、开门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。小区车辆的出入停车场采用IC卡管理系统自动收费。在小区出入口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，并把车辆的资料传输到管理主机，管理人员可以在办公室浏览到各车库的车辆进出情况及停车数量。车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行，保证了汽车的安全停放。

(3)小区局域网服务系统--建设小区网站，住户不需要上互联网,就可以从网站获取许多常用的信息服务，如内部电子信箱、小区公告通知、天气预报等公共信息查询、网上图书馆、网络教育、网络游戏、软件下载、视频点播等，数据在局域网内传输的速率比上Intemet快得多，而且费用低。

提供查询、管理，建立住户信息库，实现住户档案数据的计算机化管理，使居民的登记与查询简易而快速。

(5)小区主要设备监控系统--设备监控系统对小区的给排水、配电系统以及电梯等设备的工作状况进行实时检测和控制，实现公共设备的最优化管理，降低系统故障率。通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，管理中心发出声光报警并由值班人员通知维修人员处理现场事故。

(6)电子巡更系统--在小区适当位置设置巡更站,规定保安人员巡更路线和巡更时间，当保安人员到达某巡更站时插入钥匙并钮动，主机就会得到保安人员当时的位置和时间信息。采用电子巡更管理技术，可以杜绝保安人员漏岗、失职等现象，是保证小区安全的重要措施。 此外，小区物业管理系统还包括由设备报修、维护管理，社区管线、信息管理、来客访问管理、小区公共机电设备集中监控、设备运行状态信息管理及调控、小区电子公告、背景音乐等功能。

住宅小区必将向智能化方向发展，这是大势所趋，是建设小康社会的重要组成部份。智

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能化小区的建设必须坚持以人为本的原则，坚持先进适用的原则，要充分考虑技术上的可行性和稳定性，充分考虑住户的实际需要和承受能力，不能盲目追求先进，只有本着实事求是的精神，才能找出一条适合我国国情的智能化住宅小区发展道路。

4、可视对讲系统在智能化住宅中的应用实例

可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别，从而增加安全可靠性，同时节省了大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。

工程案例

本工程是一幢现代化高级公寓，共计28层，其中地下2层，地上26层。1～3层为商住混合，4～26完全是住宅，共计126套住宅。

1.设备选型：根据甲方的要求,结合工程的具体情况,选用日本NEC可视对讲系统。 这套可视对讲系统具有许多特色： 设计规划方面

a.系统平台架构完整，可扩充符合任何大楼和社区系统整合需求； b.数位式模组化设计，简捷明确，容易规划和扩充。 施工安装方面

a.从头至尾四芯线加一根视频线，穿线容易；

b.从室内机、门口机到所有周边设备均提供接线端子背板； c.室内机内码以数位方式设定，方便不易出错； d.系统测试方便，除错方便，日常维修方便。 使用者方面

a.人性化智慧型设计，大人小孩都能轻易正确使用； b.社区机能运作容易，管理方便安全有保障；

c.数位式系统架构，日后扩充调整容易，不影响原有使用习惯。

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2.系统组成

室内对讲机室内对讲机的作用是：通过室内对讲机，屋主可以看到访客或警卫的影像并实现双向对讲。本系统中所选用的门口机具有以下特色：

a.可自动对应至20个门口机，或20道门禁控制； b.可自动对应至10个警卫机，或10层安全控制； c.可双向主/被动与任何门口机或警卫机连线可视对讲； d.各户可加装可视小门口机并且可控制各户电所；

e.各户可加装室内分机并可室内对讲；室内对讲机又可分为保全型和非保全型，保全型室内机可以连接各种报警探测设备及告警设

备，如红外线报警探测器、煤气泄漏报警器、门磁开关、紧急按钮、警灯、警号等，从而构成一个完整的智能家居报警网路，并可

以通过可视对讲网路与管理中心或警卫室相连，随时保持紧密联系，从而给予户主最大的安全感。

门口机

门口机的作用是：摄录访客的影像并通过信号线分配至住户或警卫端。本系统选用的门口机特色为：

a.适合安装于多重社区入口/大楼入口/警卫室或社区范围内供居民、警卫或访客使用。 b.门口机对住户室内机呼叫采用1至7数编码，可依区内门号、楼别、室别编成，直接呼叫、操作方便不需对照表；

c.门口机可设定寻呼范围，方便区内多重门禁安全管制； d.访客可于任何门口机上单键直呼警卫； e.数位式系统扩充方便，有利社区规划。 中继箱

中继箱的作用是：将门口机摄录下的声音和图像分配放大,传送至各住户或警卫室。本系统选用的中继箱其特点是：

a.每台中继箱可分配连接4台可视室内对讲机；

b.中继箱提供所有接线端子以及影像处理分配放大功能； c.中继箱提供对备用电池充电电路及自动切换功能； d.采用交换式电源供应器输出稳定并有过载自动保护功能。

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3.设备分布及数量

工程共设置门口机2部，室内机127部。

a.警卫室：设置可视对讲门口机1部、室内机1部、报警处理盘1个、报警打印机1台。平时，警卫可以非常方便地与访客和住户随时通话，当住户不在家时，如果发生警情，报警探险测器报警，报警处理盘应报警，报警打印机自动打印，警卫根据情况及时做出处理，从而达到全天候监控公寓安全的目的。

b.大门：在一层公寓入口处设计电控门，电控制门上设置电磁门锁、自动闭门器、可视对讲门口机，门口机上有按钮盘以实现访客对户主的呼叫或访客与警卫与警卫间的通话。

c.居室：每户住宅内社保全型室内机1部，共计126部，另设红外报警探测器1只、煤气泄漏报警器1只、门磁开关2只。室内机上有监视屏和话机，通过监视屏户主可以清晰地看到访客，并可通过话机实现双向对讲。在确认访客身份后，户主即可通过室内机上的开门按钮开启公寓电子门将访客请入；通过室内机户主也可以随时与警卫可持联络。发生情况时，通过线路报警信息可以及时传送到警卫室，以便警卫及时做出处理，将损失减到最低限度。

4.经济分析

现在，高档住宅的每平方米售价已高达3500-5000元人民币，我们以一套80平方米、每平方米售价为人民币4000元的住宅为例，该住宅售价为人民币32万元，而该户的可视对讲系统设备投资仅仅为人民币2200元左右，不足该住宅售价的1%，可是，安装了可视对讲系统后，不仅提高了住宅的档次，也提高了住户的安全感，住宅也更容易销售。

5、重庆市南方花园智能化小区安防体系

随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代；随着我国经济的发展，生产力的发展及人民生活水平的提高，住宅除了满足人们最基本的居住要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、会客、健身、储物、停车等多项要求；与此同时，人们对生活的舒适性、便利性、安全性和高效性提出了更高的要求；智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪、家庭各种灾害及意外事故等的发生。

“南方花园智能化住宅小区”位于重庆高新技术区龙井湾处，是国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程，智能住宅示范小区，是集商住楼、金融、商业、文化、教育及娱乐等

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配套设施齐全的高中档居住园区。整个园区占地4.7万平方米,建筑面积11万平方米，可为居住在园区的626户居民提供安全、舒适、便捷的高品位生活环境。

该园区安全防范报警系统主要包括：闭路电视监控、防盗报警、紧急按钮报警、燃气泄漏报警、感烟报警、可视对讲、周边防范、巡更管理等。园区保安中心负责集中监视管理各子系统。

闭路电视监视系统

该系统主要作用是辅助保安系统对于小区的周边防范系统及小区重要方位的现场实况进行实时监视。通过多台摄像机对园区的公共场所、园区大门、地下停车场以及小区周界等处进行监控，当保安系统发生报警时会联动开启摄像机并将该报警点所监视区域的画面切换到主监视器上，并同时启动录像机记录现场实况。该系统采用32×5矩阵交换系统，利用系统控制台，操作人员可以任意选取某个摄像机，将其图像显示在所用的监视器上。操作人员可以通过操纵杆对摄像机的镜头进行遥控，扩大监视范围，提高现场图像清晰度。

本系统配备一个16路防区的报警箱及多媒体监控微机。实现与小区周边红外报警监控联动，并与小区管理软件联动(通过多媒体监控微机实现)。

周边防范系统

智能化住宅小区的周边防范系统是防止人从非法入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险。“南方花园智能化住宅小区”采用主动式远红外光束控制设备，与闭路电视监控系统配合使用，性能好，可靠性高。

该系统的红外探测器能自动侦测侵入之人或物并同时发出报警声音，不需要保安人员长时间监看屏幕；该系统采用低照度夜猫眼彩色摄像机，不需加照明设备日夜共用；下雨、下雪、多云的天气与太阳的变化，对鸟与树叶、荧光灯等等都不会发生错误的报警。

“南方花园智能化住宅小区”的巡更管理系统采用动态实时在线巡查系统技术进行园区巡更计算机管理。园区巡逻线路是根据园区各个巡更点的重要程度、实际路线、距离等情况，经过计算机优化组合成数十条巡更路线，保存在巡更管理计算机数据库内。具体的当班巡更路线，由计算机随机确定，避免内外勾结犯罪。

每条巡更路线上有数量不等的巡更点，巡更点采用读卡机，从而将巡更人员到达每个巡更点的时间、巡更点动作等信息记录到系统中，在保安中心，通过查阅巡更记录就可以对巡更质量进行考核。这样对于巡更人员是否进行了巡更、是否偷懒绕过或减少巡更点、增大巡更时间等行为均有考核的凭证，也可以此记录来判断发案的大概时间。

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可视对讲系统家居安防系统

“南方花园智能化住宅小区”是集可视对讲、红外线防盗、门磁开关、燃气泄漏报警、感烟报警、紧急按钮报警于一体的智能防盗报警系统。设备安装在小区各建筑的每个单元入口、住宅户内及保安中心(管理主机)，每户设红外线探头、门磁开关、感烟探头、燃气热水器、紧急报警按钮、壁挂黑白室内可视对讲机及报警控制器。每个单元入口设置一台门口主机，在保安中心设置一套管理主机。当有客人来访时，按下室外按钮或被访者的房间号码，住户室内分机会发出振铃声，同时，室内机的显示屏自动打开，显示出来访者的图像及室外情况。主人提机与客人对讲通话，确认身份后可通过户内分机的开锁键遥控大门电控锁让来访客人进入。客人进入大门后，闭门器使大门自动关闭

。可视对讲系统采用夜间红外线照明设计，使白天黑夜均清晰可见。

此系统将楼宇对讲及报警求助结合起来，且能上联微机并配有相应的管理软件。这样就为整个小区的智能化集成创造了很好的条件。

对该系统的特点描述如下: 1.可视对讲系统

系统采用密码开锁，实行一户一码制，保证了密码开锁的保密性和唯一性，住户可以随时改变密码。这套系统装有防拆装置，有人破坏时，主机和管理机就同时发出报警声音。保安中心通过管理主机，可以对小区内各住宅楼对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、对讲主机或线路出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。保安中心还可通过管理主机拨号选通各门口监视各栋楼门口情况。

管理主机可带248个门口机和6个副管理机，这样就解决了小区多个出入口的管理。管理主机可自由选呼各用户分机和副管理机，而副管理机可呼叫管理主机，其它副管理机及用户分机可以进行双向对讲，用户分机也可呼叫管理主机，这样就在一个小区范围内建立了通讯联网。小区物业管理部门与住户和住户与住户之间可以用该系统互相进行通话，如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的保安人员或邻里报警求救等。

2.家居安防系统

“南方花园智能化住宅小区”的住户居室设有国内一流的家居安防系统，与上述园区公共部分的周边防范、保安监控、巡更管理及可视对讲构成该园区的智能安防体系。

家居安防系统包括下述5项内容：门磁开关、红外探测器、燃气探测器、感烟探头、紧

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急报警按钮。在每个住户家里都设置一个报警控制器。它能连接五路报警源(即五路防区)，这样可以把门磁、红外探测器、燃气探测器、感烟探头等不同的探头接到不同的防区，以保证报警时能明确区分是哪一路报警。

入园识别系统

在“南方花园智能化住宅小区”的园区大门入口处，设有居民入园时确认身份用的智能门禁系统和供车辆进出识别用的停车场管理系统。当人员进出园区、车辆进出地下停车场时，要使用自己的感应卡，经读卡器识别有效后，方可允许进出。

小区保安中心为园区居民、临时住户及来访客人发放与持卡人唯一对应的感应卡。每个感应卡都已在保安中心注册授权，当持有人不慎将卡丢失，应立即通知保安中心挂失处理，并领取新卡。园区的全部读卡器均通过现场控制总线与保安中心联网。它可以准确地记录每一个持卡人每一次进出时间。当系统中任何一台装置发现有挂失的感应卡使用时，系统会自动报警，提醒保安人员进行处理。

结束语

随着科学技术水平的迅猛发展，安全防范技术也得到迅速发展。智能园区的安全防范系统正朝着多功能型方向发展，它必将是现代探测技术、通讯技术和计算机网络技术相结合的产物。因此，现阶段智能园区的安全防范系统是一项包括总体设计、设备选择、完善管理制度在内的综合系统。必须处理好工程造价、系统可靠性和人员可操作性的综合关系。