国有土地使用权拍卖出让流程图
储备土地 无规划意见书 出让处 初审 批转 土地整理储备中心 市规委 规划意见书 拟订房屋土地收益分配及搬迁协议 拟订拍卖工作方案 土地出让处审查 主管局长、局长 审批 有规划意见书 拟订拍卖文件 返回 出让处 申请人 土地出让申请 市国土房管局 受理 地价评估 地价办公室 地价初审 局长办公会 地价审定 出让底价审定小组 确定拍卖底价 土地整理储备中心 需提交的文件 1、土地出让申请 2、《房屋所有权证》 3、《国有土地使用证》；无《国有土地使用证》的，提供土地权属来源文件 4、无法院查封、抵押的证明 5、营业执照或法人资格证明文件 6、有《规划意见书》及其它规划材料的，提交《规划意见书》、其它规划材料及3份地价评估报告 竞买人提出竞买申请时应提交的文件： 1、竞买申请书 2、营业执照 3、法人代表证明书 4、法人代表身份证复印件 5、不低于公告数额的履约保证金 6、按公告须提交的其它文件 土地整理储备中心与原土地使用者签订房屋土地收益分配及搬迁协议 发布拍卖公告 受让方 缴纳合同定金 市国土房管局与中标人 签订《土地出让合同》 土地利用中心 拟订《土地出让合同》 土地整理储备中心向土地利用中心移交文件 市国土房管局与竞得人 签订《拍卖成交确认书》 公开拍卖 检查竞买申请的有效性，发放标号的竞买标志牌 竞买人 提出竞买申请 竞买人登记、索取拍卖文件和有关文件
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